Esquisse et avant-projet : donner forme à votre projet d'architecture
Avant de déposer un permis de construire, chaque projet mérite une réflexion approfondie. L'esquisse et l'avant-projet sont les étapes qui permettent de transformer une idée en un projet architectural cohérent, réalisable et adapté à votre mode de vie.
Installée à Batz-sur-Mer, Véronique Jannin accompagne les particuliers sur La Baule, Le Pouliguen, Guérande, Le Croisic, Pornichet et l'ensemble de la Presqu'île guérandaise pour concevoir des maisons, extensions et rénovations sur mesure.
L'esquisse : explorer les meilleures possibilités
L'esquisse constitue la première véritable traduction de votre projet.
À partir de vos besoins, des caractéristiques du terrain ou du bâtiment existant et des contraintes d'urbanisme, plusieurs pistes de réflexion sont étudiées afin de trouver la solution la plus pertinente.
Cette phase permet notamment de réfléchir à :
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l'implantation du projet sur le terrain ;
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l'organisation des espaces de vie ;
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les volumes et les proportions ;
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l'orientation et les apports de lumière naturelle ;
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la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs ;
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l'intégration architecturale dans son environnement.
Des plans simplifiés, croquis et vues 3D facilitent les échanges et permettent de comparer différentes options avant de retenir le parti architectural le plus adapté.
L'avant-projet : affiner chaque détail
Une fois l'esquisse validée, le projet entre dans une phase beaucoup plus précise.
L'avant-projet permet de transformer les intentions architecturales en un dossier cohérent qui servira de base au dépôt du permis de construire et à la préparation des travaux.
Cette étape comprend notamment :
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des plans cotés détaillés ;
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les façades et les coupes ;
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la validation des surfaces ;
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les premiers choix constructifs ;
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les matériaux envisagés ;
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les principes de chauffage, ventilation et performances énergétiques ;
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une estimation budgétaire affinée.
Chaque élément est étudié afin que le projet corresponde à vos attentes, à votre budget et aux exigences réglementaires.
Donnez vie à votre projet
Une bonne architecture commence toujours par une réflexion approfondie.
L'esquisse et l'avant-projet permettent de construire des bases solides avant d'engager les démarches administratives ou les travaux.
Échangeons ensemble afin d'imaginer un projet qui vous ressemble et de concevoir une architecture durable, fonctionnelle et parfaitement intégrée à son environnement.
Vous souhaitez construire, agrandir ou rénover votre maison sur la Presqu'île guérandaise ?